Zarządzamy budynkami mieszkalnymi i nieruchomościami komercyjnymi na terenie całego Wrocławia. Naszymi głównymi klientami są Wspólnoty Mieszkaniowe.

Oferowane usługi w zakresie ogólnym:

• przygotowywanie rocznych planów gospodarczych,
• negocjowanie i zawieranie umów w imieniu wspólnot na dostawę mediów i świadczone usługi, oraz kontrolę wykonywania zleconych zakresów,
• występowanie w imieniu wspólnoty przed organami administracji państwowej i samorządowej, osobami fizycznymi i prawnymi w sprawach dotyczących nieruchomości,
• zwoływanie i obsługa zebrań wraz z przygotowaniem projektów uchwał i regulaminów,
• prowadzenie, oraz aktualizacja ewidencji poszczególnych lokali i spisu właścicieli wraz z przypadającymi im udziałami w nieruchomości wspólnej,
• przygotowywanie, przechowywanie i archiwizowanie dokumentów wspólnoty, oraz dokumentacji ogólnej nieruchomości i lokali wchodzących w jej skład,
• współpraca z organami samorządowymi w zakresie funkcjonowania nieruchomości wspólnej,
• stała analiza kosztów utrzymania nieruchomości, oraz weryfikacja ich realizacji w trakcie roku obrachunkowego,
• współpraca z brokerami ubezpieczeniowymi w zakresie ubezpieczania części wspólnej nieruchomości, wybór najbardziej korzystnej oferty ubezpieczeniowej,
• stała obsługa prawna w zakresie zwykłego zarządu nieruchomością wspólną,
• prowadzenie korespondencji związanej z bieżącą obsługą.

Oferowane usługi w zakresie księgowym:

• prowadzenie pełnej ewidencji księgowej wspólnot mieszkaniowych, oraz poszczególnych właścicieli przy pomocy systemu komputerowego,
• ustalanie zaliczek na utrzymanie części wspólnych nieruchomości, oraz opłat z tytułu świadczeń dla poszczególnych lokali,
• rozliczanie mediów (zimnej i ciepłej wody, ogrzewania i wywozu nieczystości) zgodnie z przyjętymi regulaminami,
• windykacja należności,
• bieżące regulowanie należności z tytułu dostaw i usług, oraz opłat dotyczących wspólnoty,
• przygotowanie rocznych sprawozdań finansowo – księgowych dla wspólnot mieszkaniowych,
• składanie wymaganych dokumentów sprawozdawczych wspólnot mieszkaniowych do odpowiednich urzędów,
• pomoc w uzyskaniu kredytu dla wspólnot mieszkaniowych.

Oferowane usługi w zakresie technicznym:

• zlecanie usunięcia awarii, oraz kontrola i rozliczenie wykonania prac,
• przygotowywanie zakresu zadań remontowo – modernizacyjnych danej nieruchomości,
• współpraca z organami samorządowymi i państwowymi w zakresie uzyskania niezbędnych pozwoleń przewidzianych prawem,
• przygotowywanie kosztorysów inwestorskich dla wspólnot,
• przeprowadzanie postępowań przetargowych,
• negocjacje warunków umów z wykonawcami robót budowlanych,
• nadzory nad przeprowadzanymi przez firmy remontami,
• przeprowadzanie przeglądów nieruchomości – bieżących przewidzianych prawem,
• prowadzenie książek obiektów budowlanych, oraz dokumentacji technicznej nieruchomości,
• zlecanie przeglądów i kontroli elementów budynku (wynikających z warunków określonych w przepisach Prawa Budowlanego).